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日常物业管理中的风险主要包括哪些方面?
1、物业管理风险主要包括以下几个方面：自然风险 自然风险是指因自然灾害导致的物业管理损失风险。这类风险具有不可预测性和不可控制性，一旦发生，可能对物业设施及业主财产造成严重损害。运营风险 运营风险涉及物业管理日常运营过程中可能遇到的风险。
2、早期介入风险：在物业管理初期，可能面临的风险包括对物业状况评估不准确、合同条款不明确导致的纠纷、以及与业主沟通不畅等问题。 前期物业管理的风险：在物业管理的早期阶段，风险可能源自于管理经验的不足、管理体系的不完善、以及对法律法规理解的局限性。
3、停车场责任风险，消防事故及隐患风险，物业主体及公共设施设备造成的风险，公共环境不安全因素造成的风险。
4、物业管理的风险主要包括早期介入的风险、前期物业管理的风险和日常管理的风险。物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，因为企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。(一)早期介入的风险 早期介入的风险主要包括项目接管的不确定性带来的风险和专业服务咨询的风险。
万科物业保安考核标准
1、检查方式以明查和暗访的方式相结合、白天与夜间交叉互控，采取就高考核原则：即一个项目一个季度可能会有多次检查(包括明查和暗访)，季度业务检查排名考核最终以最多扣分的考核为准。
2、当然相对较高的待遇对保安的整体素质要求比较高，年龄要求一般在18~35岁，净身高170cm以上，外观形象要好。还要熟悉安全制度及安全器材使用、意外 及紧急事故之预防与安排；也需要良好的亲和力，在招聘时退伍 优先考虑。万科物业成立于1990年，以住宅物业为主提供高品质服务 ，连续十年蝉联行业百强TOP1 。
3、该公司12小时保安待遇是4800-5200元/月。万科公司12小时的保安岗位要求：形象良好，年龄18-32岁，身高75以上，具有良好服从意识，无违法FZ 记录，无纹身，相关工作经验者优先，待遇是4800-5200元/月。
4、积极开展五防（防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害）的宣传教育工作，采取切实措施，防止各类事故发生，具有突发 故的对策和妥善处理的能力。抓好对部门干部和职工的安全教育、培训工作，提出并落实教育培训计划。主要是搞好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人的安全。
2017物业管理考试都有哪些试题
物业管理考试卷选择题 消防控制中心人员需要持有 A 。A、消防上岗证 B、电工证 C、保安上岗证 D、电梯上岗证 各部门的录像带要求保存 B ，硬盘录像至少保存一周。
、在物业管理行政诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。(错) 1物业权属登记请于物业管理法中带有民事性质的规范调整的范畴。(错) 1占用主业共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于主业共有。(对) 1物业公司管理物业的基础是委托授权和合同约定。
参考答案：严肃认真的态度、推心置腹的谈话，使店铺老板受到震动，当即保证不再乱摆乱放。事后，他马上进行了整改。 如何处理业主错误索赔要求？参考答案：物业公司不应承担任何赔偿义务。因为这次 是由于装修人员违规操作而造成的，应负完全责任。
[问题] 这种情况，你有什么好的处理方法？ [参考答案] 坚持原则 处理此类问题要态度坚决，决不能轻易退让，否则开了一个口子，会一发不可收拾。 一心换心 管理处每天都在和业主打交道；磕磕碰碰总是难免的，有了矛盾不要紧。关键要主动用自己真诚重新换取理解和信任。
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